桥头猛料！6宗旧改齐招标！千亩靓地将花落谁家？
不鸣则已，一鸣惊人。
近日，一直未有城市更新动态的桥头，一连挂出6宗旧改前期服务商招标公告，合计140.5万平（2108亩）。本次挂出的旧改地块，分别位于桥头、屋厦、迳联、岭头、李屋等五村，现状以旧村为主。
而据桥头（2018-2022年）旧改专项规划，列入旧改总占地面积为635万平，主要分布在镇中心区、桥东工业区、东部产业园。其中镇中心区是重头戏，更新方向为商住为主。
据桥头村民透露，目前，佳兆业、时代、富力、莞民投等4家房企正积极洽谈桥头旧改，被认为是最有可能中标成为前期服务商的候选者。
| 桥头6宗旧招标基本信息
本次招标6宗旧改，已被桥头镇政府列为未来重点推进的项目之一，拟通过拆除重建改变旧村面貌，提高城市品质。
据招标文件，前期服务商需编制改造片区的概念规划方案，规划改造方向需符合长远的战略发展，并呈镇政府审定。
此外，房企拟定拆迁赔偿方案需取得部分权益人80%以上同意后，才能纳入拆迁补偿方案。
李屋村城市更新单元
项目位于桥头中心地段，北至桥龙路，西至工业大道，东至长青路，南以排洪渠线为界。拟更新单元范围约12公顷（约180亩）。
| 旧改位置红线图
岭头村片区城市更新单元
项目位于岭头村片区，东至中兴路，南至丰兴路，北至桥光大道，西至村内道路，拟更新单元范围约31公顷（465亩）。
| 旧改位置红线图
迳联社区城市更新单元
项目位于迳联社区，北至俊强燃气，南至莲湖路，西至力山纸业、东至宏达中路，拟更新单元范围约29.6公顷（444亩）。
该范围内普遍存在土地利用效率低下，产业结构不符合周边区域发展，公共配套设施落后，基础设施缺乏等问题。
| 旧改位置红线图
屋厦村片区城市更新单元
项目位于屋厦村，北至桥东路、南至石马河支流、西至桥东路南四街、东至桥东路南五街，总占地面积约228亩的集体用地。拟进行重建升级改造，促进农村集体经济资产增值。
| 旧改位置红线图
桥头社区杨公朗片区城市更新单元
项目位于桥头社区杨公朗片区，改造范围北至文明路、南至桥光大道、西至规划路、东至工业路，总占地面积约22.1公顷。
| 旧改位置红线图
桥头社区莲湖片区城市更新单元
项目位于桥头社区莲湖片区，改造范围北至莲湖路、南至荷花产业园、西至工业路、东至规划路，总占地面积约30.6153公顷。拟通过拆除重建改变旧村面貌，提高城市品质。
| 旧改位置红线图
41宗更新单元 近五十家房企现身
早在今年6月，桥头举行大茶岭项目地块暨城市更新推介会，会上共推介了3宗商住地和41宗城市更新单元，主要集中在镇中心区。
推介会吸引了近50家房企参与，包括佳兆业、时代、万科、碧桂园、金地、保利、旭辉、嘉宏、和昌、华侨城、福美等品牌房企。
| 现场座无虚席（图片来源:悦读桥头）
值得一提的是，当时推介会专门为佳兆业代表留了第一排整排位置，而其它房企普遍仅安排一两位代表参加。
此外，现场还举行五个城市更新项目重点推荐，其中就包括了本次挂牌招标的莲湖片区、迳联社区等项目。可见，不到半年时间，项目已迅速发展至前期服务商招标阶段。
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